Проект — это не только чертёж, а комплект документов для стройки и производства: 3D-визуализация (цвет стен, окон, наличников, крыши), чертежи, карта раскроя, ведомости материалов.
- По проекту считаем подробную смету «до копейки» — без скрытых закупок.
- Карта раскроя снижает отходы при изготовлении домокомплекта — экономит бюджет.
- Строителю проект даёт узлы и соединения — меньше ошибок и быстрее согласования.
- Проект требуется для разрешения на строительство и для ипотеки/банка.
От площади и этажности, толщины стен, количества перегородок и окон, формы и покрытия кровли, типа фундамента, региона сооружения и выбранной комплектации. Быстрее всего посчитать по вашему проекту — пришлите планировку, мы оперативно сделаем предварительную смету.
Мы заранее фиксируем смету в договоре. Обычно это: проект (типовой или индивидуальный), изготовление домокомплекта из нашего бруса, доставка, сборка, кровля. Фундамент, окна/двери, инженерные сети и отделка — по договорённости. Так вы понимаете итоговую цену и сроки.
Большинство цен на наши услуг зависят от объема работы и материала. Рассчитать стоимость можно несколькими способами: в нашем офисе или вызвать мастера на объект.
Паспорт/СНИЛС, подтверждение дохода, документы на участок, договор и проект. Мы помогаем собрать пакет и сопровождаем процесс.
Нет, стоимость одинаковая. Собственное производство и проектное финансирование позволяют держать единую цену.
Да. Мы аккредитованы в ведущих банках: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ДОМ.РФ, Почта Банк. Деньги находятся на эскроу-счёте и перечисляются нам после приёмки дома банком и вами — это безопасно.
Да, при соблюдении правил: кабель ВВГнг, прокладка в металлической/негорючей гофре, обязательное УЗО. Закладные и трассы лучше предусмотреть в проекте.
Стандартно — нет. После сборки в сезон обрабатываем дом временным антисептиком. Покраску делаем дополнительно: подготовка (шлифовка/обеспыливание) + система ЛКМ. Рабочий сезон — ориентировочно май–сентябрь.
— «Под усадку»: стеновой комплект, стропильная система, чистовая кровля, обсадные коробки.
— «Холодный контур»: к базовой добавляются окна и входная дверь.
— «Тёплый контур» (самый популярный и ипотечный): холодный контур + утепление пола, потолка и крыши.
Можно заказать только стеновой комплект для самостоятельной сборки. Дополнительно — наружная покраска, подшивка свесов, частичная инженерка.
Любой деревянный дом немного «работает». У клеёного бруса усадка обычно 1–2 %, у профилированного — выше (до 3–5 %). При правильных узлах и зазорах отделку можно начинать сразу после сборки; наружную покраску — в тёплый сезон.
Чаще используем северную сосну: плотная структура, низкая теплопроводность, естественная стойкость к влаге и биопоражению. Ель применяем там, где это оправдано проектом.
Из дерева: профилированный брус камерной сушки и клеёный брус.
— Профилированный брус — цельный массив, точная геометрия, «живой» характер.
— Клеёный брус — стабильнее по размеру, позволяет большие пролёты и сложную архитектуру, усадка минимальна.
Решаем по геологии и нагрузкам. Подходят ЖБ-сваи, плита, лента, блоки.
— На слабых грунтах — длинные сваи до несущего слоя.
— При высоких водах — дренаж и отказ от МЗЛФ.
— Зимой плита/лента дороже; ЖБ-сваи монтируются круглый год.
Фундамент обычно выполняют проверенные подрядчики, мы координируем требования под проект.
Работаем по всей России. Географию и логистику (доставка, проживание бригад) согласуем заранее и прописываем в договоре.
Да. Зимний монтаж — нормальная практика: стабильная влажность, замёрзший грунт. Качество не страдает при соблюдении регламентов.
Ориентиры: коробка 2–6 недель; «тёплый контур» типового дома 150–200 м² — около 2–3 месяцев при выстроенной логистике и погоде. Весь путь от первого обращения до «тёплого контура» — до 6 месяцев (с учётом очереди, производства и сезонных окон).
Работают наши постоянные бригады под управлением прораба; технолог контролирует узлы и качество сборки. Приёмку проводим вместе с вами по чек-листу и договору.
Стандартная гарантия — до 5 лет на домокомплект, материалы и работы (точный срок фиксируем в договоре). Древесина — натуральный материал, поэтому на естественные процессы (усушка, трещины) гарантия не распространяется. Для лучшей теплоизоляции рекомендуем через 2–3 отопительных сезона выполнить «тёплый шов» в углах и пазах.
Мы не принимаем решение о выдаче кредита — это делает банк.
Но со стороны строительства мы можем помочь подобрать проект, рассчитать стоимость дома, подготовить документы подрядчика и пройти этапы согласования проекта.
Сейчас программа рассчитана до 31 декабря 2030 года включительно. Условия программы могут изменяться.
На странице программы Домклик сейчас указан первоначальный взнос от 20,1%.
На актуальной странице программы Домклик указана ставка от 2% годовых. Конкретные условия кредитования необходимо уточнять при оформлении ипотеки.
Да, при соблюдении требований программы и банка.
Да, если участок расположен на территории, которая входит в Арктическую зону и соответствует требованиям программы.
Да. Мы можем построить дом по готовому проекту или разработать индивидуальное решение.
Да, строительство на собственном земельном участке предусмотрено условиями программы. При этом участок и будущий дом должны соответствовать требованиям программы и банка.
Да. Программа предусматривает строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядчика. Возможность реализации конкретного проекта необходимо согласовать с банком.
Это брус, который делают из нескольких подготовленных досок - ламелей. Их сушат, сортируют и соединяют под прессом, а затем брус калибруют и профилируют для точной геометрии.
Потому что влажность и геометрия ламелей контролируются до сборки, а готовый брус формируется по технологическому регламенту. Это повышает повторяемость размеров и помогает точнее планировать узлы и этапы работ.
Клееный брус - натуральная древесина, поэтому подвижки возможны, но обычно они выражены слабее, чем у массива. На результат влияет проект, узлы и соблюдение технологии сборки.
В проектах, где важны ровные плоскости, точная геометрия, большие проемы и сложные узлы, а также когда хочется уверенно планировать переход к финишным работам.
От качества материала, проектных решений по узлам, защиты конструкций от переувлажнения на этапе строительства и правильной эксплуатации с регулярным обновлением защитных покрытий.