После утверждения проекта, комплектации дома и итоговой сметы мы переходим к официальному оформлению строительства — заключению договора.
Это важный этап, на котором фиксируются все условия будущей работы: стоимость, сроки, этапы строительства, порядок оплаты, технические решения и ответственность сторон.
В компании «Сямженский лес» мы уделяем особое внимание прозрачности и понятности договора, чтобы заказчик заранее понимал весь процесс строительства без скрытых условий и неожиданных изменений.
Какие данные нужны для договора
- паспортные данные заказчика;
- адрес строительства;
- кадастровый номер участка;
- выбранный проект и комплектация;
- согласованный график строительства;
- выбранный способ оплаты.
- особенности участка;
- условия подъезда техники;
- наличие электричества и воды;
- место размещения строительной бригады;
- организацию вывоза или складирования строительного мусора.
Все эти нюансы фиксируются в договоре и технических приложениях.
Что включает договор
Договор составляется максимально подробно и включает:
- проект дома;
- рабочие чертежи;
- приложения и спецификации;
- комплектацию объекта.
- сроки выполнения работ;
- график оплат;
- технологические условия строительства.
- этапы сдачи и приемки работ;
- гарантийные обязательства.
За годы работы договор был детально проработан с учётом практики строительства деревянных домов. При необходимости мы можем адаптировать отдельные пункты под конкретного заказчика и подробно объяснить каждое условие простым и понятным языком.
Как проходит подписание договора
Подписать договор можно любым удобным способом — лично или дистанционно.
- в офисе в Вологде;
- на производстве в Сямже;
- непосредственно на участке;
- дистанционно.
Большинство заказчиков находятся в других регионах, поэтому около 90% договоров подписываются удалённо. Это обычная рабочая схема для наших объектов по России.
Обмениваемся подписанными скан-копиями.
Отправляем документы электронной почтой.
Оригиналы направляем курьерской службой.
Такой формат позволяет быстро запустить работу независимо от региона строительства.
Варианты оплаты
Мы работаем с разными форматами оплаты:
- наличный расчёт;
- безналичный расчёт;
- ипотека;
- материнский капитал;
- расчёт с НДС и без НДС;
- эскроу-счета.
Стандартная схема оплаты
Стандартно расчёты происходят поэтапно:
при заключении договора;
после доставки материалов на участок;
после завершения строительства.
Такая система позволяет заказчику контролировать выполнение работ на каждом этапе.
Работа через эскроу-счёт
При строительстве дома в ипотеку возможно использование эскроу-счёта.
В этом случае:
- денежные средства размещаются на специальном банковском счёте;
- доступ к ним открывается только после завершения строительства и выполнения условий банка;
- первоначальный взнос перечисляется в банк согласно условиям ипотечной программы.
Это дополнительная финансовая защита заказчика и безопасный формат проведения сделки.
Помощь с ипотекой и документами
Менеджер проекта Мария сопровождает заказчика не только по строительству, но и помогает на этапе оформления сделки.
Мы:
- помогаем подготовить документы;
- сопровождаем ипотечную сделку;
- подсказываем по загрузке документов в банк;
- консультируем по работе с материнским капиталом;
- помогаем зарегистрировать дом после завершения строительства.
Для многих заказчиков это особенно важно, так как позволяет пройти весь процесс в одном месте — без необходимости самостоятельно разбираться в сложных документах и банковских процедурах.
Поэтапная сдача и контроль работ
Каждый этап строительства официально фиксируется актами выполненных работ.
Например:
- выполнен фундамент — подписывается акт;
- изготовлен домокомплект — подписывается акт;
- завершён этап сборки — подписывается акт.
Подписание возможно:
- в офисе;
- дистанционно;
- непосредственно на объекте.
Таким образом заказчик получает прозрачную систему поэтапной сдачи и приёмки работ в соответствии с договором.